Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Объединение кухни и комнаты

В нашем современном мире нам очень часто приходиться бороться за лишние квадратные метры. В ход идут самые разные способы: от оформления квартиры в минималистическом стиле с использованием минимального количества мебели и декоративных элементов до грандиозной перепланировки квартиры в студию.

Только перед тем, как приступить непосредственно к перепланировке, стоит усвоить несколько правил:

  • в материалах этой статьи еще будет рассказываться о том, какие последствия могут повлечь за собой не согласованные с жилищной инспекцией перепланировки. Во избежание таких ситуаций можно нанять специалистов, уже решающих вопросы с контролирующими органами, и благополучно выполнившим не один десяток самых разных перепланировок;
  • несущие стены разрушать нельзя ни при каких обстоятельствах;
  • межкомнатные перегородки можно двигать и убирать достаточно свободно, главное – чтобы не в ущерб соседям это выполнялось;
  • газовую плиту и трубы категорически воспрещается устанавливать или менять самостоятельно;
    также мы не трогаем сами батареи, санузлы, системы отопления;
  • важно не нарушить вентиляционную систему дома.
    А теперь давайте рассмотрим различные варианты перепланировки кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Согласно действующему законодательству, на территории Российской Федерации в каждой квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А при совершении перепланировки кухни в гостиную в однокомнатной квартире единственная жилая комната перестанет быть жилой. Какие способы есть сделать это законно? И так, выполняется перепланировка однокомнатной квартиры, пытаемся выполнить объединение кухни и комнаты разными способами.

Вариант 1. Объединение газифицированной кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

Опять-таки, если ссылаться на законодательство РФ, то кухня, согласно нормам и правилам проведения перепланировки, должна быть отделена от других помещений стенами, дверями или раздвижной перегородкой. Объединить кухню с газовой плитой с жилой комнатой запрещено. Но, при большом желании, можно найти выход из этой ситуации: стену, отделяющую кухню от комнаты, мы сносим, и между ними ставим двери! Но дверь эта может быть не в том виде, как мы привыкли представлять себе двери. Например, это могут быть следующие варианты:

  1. Дверь-гармошка
  2. Раздвижная дверь-перегородка

Еще один хитрый ход! Можно установить легкую пластиковую перегородку, которая после посещения контролирующих органов и полученного в ответ согласия на перепланировку с успехом отсоединяется обратно и убирается, к примеру, на балкон. А может быть, вам такой вариант планировке понравится, и вы решите оставить перегородку, тогда надо заранее позаботиться о ее красивом внешнем виде и функциональности.

Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

В случае, если на вашей кухне установлена электрическая плита, проблем при получении разрешения на перепланировку быть не должно. Однако в инспекции вам нужно будет указать, что вы хотите не убрать стену полностью, а лишь сделать широкий стенной проем. В 9 случаях из 10 вам дадут удовлетворительный ответ. Только в данной ситуации вам рекомендуется по краям проема оставить маленькие кусочки стен, чтобы показать, что когда-то здесь была была стена, а теперь это не стена, а проем. Можно будет сказать инспектору,  что сюда  вы планируете установить широкие раздвижные двери. В этом случае положительное решение в адрес вашей квартиры будет в 10 случаях из 10.

Возможны еще и варианты полного объединения кухни и комнаты. Например, в случае, если на кухне пол выложен из плитки, а в комнате, предположим, из паркета. Тогда у вас получается зональное разделение пространства, и никаких придирок к вам точно быть не должно.

Перепланировка: перенос кухни в жилую комнату

Если вы задумали осуществить перенос кухню в жилую комнату – в этом случае тоже не получится избежать согласований с жилищной инспекцией. Опять же, если ссылаться на действующее законодательство РФ, нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями). Из кухни нельзя делать выход в туалет.

Но отчаиваться не стоит. В любой, казалось бы, безвыходной, ситуации есть свои обходные пути. Рассмотрим их подробнее. Перепланировка выполняется весьма интересно, и перенос нашей кухни в жилую комнату может быть удачен.

Варианты переноса кухни для типовых квартир

  1. Снос перегородки между комнатой и кухней. Эти варианты мы уже рассматривали с вами выше, поэтому сейчас не будем заострять на них внимание.
  2. Кухня в комнате. В этом случае осуществить задуманное вам удастся, только если ваша квартира находится на первом этаже, если под вашей квартирой находится офисное или магазинное помещение, ну а в случае, если ни тот ни другой вариант не про вас, то тогда ваш сосед снизу тоже должен собираться сделать такую же перепланировку, как ваша.
  3. Расширение за счет санузла. Согласно нашему законодательству, осуществить перенос своей кухни на место санузла возможно в том случае, если вы проживаете в двухуровневой квартире или квартире, расположенной на последнем этаже.
  4. Кухня в коридоре. Вполне возможный для согласования вариант, ведь коридор не является жилой зоной. Также можно рассмотреть перенос кухни в гардеробную комнату или в прихожую. Но в этом случае, если вы собираетесь получить положительное решение о перепланировке, вы должны будете обеспечить в эту кухню доступ дневного света из окна. Сделать это получится, установив прозрачные двери или перегородки.

Перепланировка кухни в хрущевке

Существует несколько интересных способов перепланировки кухни в хрущёвке. Рассмотрим их прямо сейчас.

  1. Снос стены между кухней в хрущёвке и гостиной
    Так вы сможете в разы увеличить пространство своей кухни. В этом случае помещение делится на зоны: кухонная, которая, собственно, и будет использоваться по прямому назначению – в ней будет готовиться еда, и столовая, иными словами - «зона для приема пищи».

    Разграничить пространство между кухней и гостиной можно разными способами:– установить на них разное напольное покрытие, обозначив тем самым две зоны;
    – установить на этих зонах барную стойку, трансформирующуюся при необходимости в стол;
    – установить ширму-перегородку;
    – полностью снести стену, разделяющую кухню и гостиную.
    Минусы:
    – в одной комнате вы будете и есть, и спать, да еще и газовая плита с холодильником в придачу;
    – запахи приготовления пищи по помещению будут разноситься молниеносно, потому вам придется потратиться на приобретение и установку хорошей вытяжки;
    – но даже вытяжка не подстрахует вас от насаждения бытовой грязи и жира, а также запах гари и копоти.
    Потому будьте готовы к частым косметическим ремонтам и регулярной стирке штор.
  2. Объединение кухни и балкона (или перепланировка балкона)
    Очень симпатичный и наименее проблематичный хрущевский  вариант перепланировки. Вам понадобится для этого хорошенько утеплить балкон, вынести на него стол и стулья, а зону приготовления пищи оставить на кухне.

    Минус:
    Большие денежные траты на капитальное утепление лоджии или балкона.
  3. Сдвиг кухонной стены
    Если вам не принципиально важен размер соседствующей с кухней комнаты, то можно увеличить кухонное пространство за счет уменьшения площади прилежащей комнаты путем его переноса. Способ, когда перепланировка кухни выполняется в хрущевке таким способом, усложняется тем, что необходимо будет получить на перепланировку разрешение в соответствующих органах. Вам попросту могут отказать, если таковое посчитают нужным.Недостатки этого способа:
    – как уже писалось выше – стену просто так не снесешь, необходимо специальное на то разрешение;
    – процесс этот довольно долгий и технически непростой, влекущий за собой большое количество строительного мусора, грязи и пыли;
    – самый затратный с материальной точки зрения способ.
  4. Визуальное увеличение пространства посредством эргономики и хитрых дизайнерских приёмов
    Достаточно провести ревизию на своей кухне. Наверняка за последние годы у вас скопилось много ненужных уже вещей, но дорогих вашему сердцу. Сейчас как раз нашелся хороший способ избавиться от всякого старья и хлама – глядишь, и перепланировка кухни не понадобится!

В хрущевке выполнять перепланировку значительно сложнее, чем в большой современной квартире.  Важно продумать в ней все до мельчайших деталей, каждый сантиметр рабочего пространства должен быть наделен своим функционалом и не простаивать без дела (если это, конечно, не подразумевалась зона отдыха).

Наш материал помог вам в принятии решения перенести кухню в комнату или наоборот – научил тому, как жилую комнату превратить в просторную кухню? Мы рады помогать  вам в этом и других вопросах, оставайтесь с нами!